Het ombouwen van kantoren, winkels en andere gebouwen tot woningen blijft teruglopen. Volgens nieuwe cijfers van het CBS werden in 2024 slechts 7870 woningen opgeleverd via transformatie, een daling van 10% ten opzichte van het jaar ervoor.
Woningmarkteconoom Matthijs Korevaar (Erasmus School of Economics) ziet vooral een structureel probleem. Hij spreekt van een ‘mismatch tussen vraag en aanbod’: ‘In steden als Amsterdam en Utrecht is de vraag naar woonruimte groot, maar de leegstand van kantoren beperkt. Terwijl op plekken waar veel leegstand is, zoals langs snelwegen of op oude bedrijventerreinen, de woningvraag juist kleiner is.’
Daardoor stokt de ambitie van het kabinet om jaarlijks 15.000 nieuwe woningen via transformatie toe te voegen aan de woningvoorraad. Vooral Amsterdam zag een scherpe daling: van 1155 omgebouwde panden in 2023 naar 210 in 2024. Volgens Korevaar is het niet vanzelfsprekend dat het aantal transformaties binnenkort weer toeneemt. ‘De plekken waar het kan én rendabel is, zijn grotendeels al benut.’
- Meer informatie
Hierboven kunt u het artikel uit Het Financieele Dagblad van 4 november 2025 downloaden. Voor meer informatie neemt u contact op met Ronald de Groot, Media & Public Relations Officer bij Erasmus School of Economics: rdegroot@ese.eur.nl, mobiel: 06 53 641 846.
