In de Rotterdamse wijk Bloemhof zakken veel huizen steeds verder weg. De helft van de woningen heeft geen goede fundering, en door klimaatverandering nemen de problemen toe. Bewoners, woningcorporaties, particuliere verhuurders en de gemeente worstelen allemaal met de vraag hoe de wijk toekomstbestendig kan worden gemaakt. Trouw sprak erover met onder meer Zac Taylor en Sandra Phlippen.
Geograaf Zac Taylor, die verbonden is aan het Resilient Delta initiative van TU Delft, Erasmus Universiteit Rotterdam en Erasmus MC, legt uit wat er in Bloemhof aan de hand is. In wijken als Bloemhof komt veel samen, zegt Taylor: verschillende soorten funderingen, verzakkende straten, wateroverlast en sociale kwetsbaarheid.
Funderingsproblemen
Sommige woningen staan op houten palen, andere op betonnen heipalen, maar een groot deel — zo’n veertig procent — is helemaal niet gefixeerd op een diepere, stabiele zandlaag. Het is een complexe mix. "Soms verzakt in één rijtje geschakelde woningen het ene pand veel sneller dan het andere, met scheuren als gevolg."
En er zijn ook andere uitdagingen, zoals een wankel vertrouwen in de overheid. "De aanpak van die verschillende soorten problemen vereist goede coördinatie voor het gebied als geheel," aldus Taylor.
Dalende woningwaarde
Econoom Sandra Phlippen, Chief Sustainability Officer van ABN AMRO en EUR-alumna, benadrukt dat klimaatrisico’s steeds vaker effect hebben op woningwaarde. Funderingsproblemen, wateroverlast en een laag energielabel kunnen zich opstapelen en tot grotere financiële risico’s leiden voor bewoners, maar ook voor banken die hypotheken verstrekken.
Juist daarom is het volgens Phlippen belangrijk om plotselinge waardedalingen te voorkomen en tijdig na te denken over herstel, financiering en de verdeling van kosten. "In zo’n wijk als Bloemhof speelt er veel tegelijk en zal iedereen een deel van het verlies moeten nemen", zegt ze tegen Trouw.
Financiële oplossingen
De situatie in Bloemhof laat zien dat klimaatadaptatie niet alleen een technische of ruimtelijke opgave is, maar ook een financiële. Want wie betaalt voor funderingsherstel, waterberging, vergroening of sloop en nieuwbouw? En hoe voorkom je dat de kosten terechtkomen bij bewoners die ze niet kunnen dragen?
Deze vragen stonden vorige maand ook centraal tijdens de expertdag 'Finance Solutions for a Resilient Delta' van het Resilient Delta initiative, waar Trouw aanwezig was. Zo’n 100 wetenschappers, beleidsmakers en leiders uit verschillende sectoren kwamen toen bijeen om te praten over financiële oplossingen voor twee grote vraagstukken die in Nederland samenkomen: de woningopgave en klimaatrisico’s.
Niets doen is geen optie
Bloemhof vormde een belangrijke casus tijdens het keynotepanel met Sandra Phlippen, Lidwin van Velden en Geeke Feiter. De Rotterdamse wijk laat zien hoe ingewikkeld die vraag in de praktijk is: de schade is groot, de kosten zijn hoog en de financiële risico's nemen toe. Niets doen is geen optie, maar de rekening kan ook niet zomaar bij bewoners worden gelegd. Daarom zoeken onderzoekers, overheden, banken en andere partijen naar nieuwe manieren om de kosten en risico’s eerlijker te verdelen.
- Meer informatie
Lees het volledige artikel in Trouw
Het Resilient Delta initiative is een van de vijf programma’s van Convergence, een samenwerkingsverband tussen TU Delft, Erasmus Universiteit Rotterdam en Erasmus MC. Ontdek meer over Resilient Delta initiative.
- Gerelateerde content
